Что делать, если застройщик переносит срок сдачи?

Участвую в долевом строительстве. Строительная компания первый раз собирается переносить срок сдачи дома (уверен, что не в последний) и вынуждает нас подписывать дополнительное соглашение к договору долевого участия о переносе сроков. Нам угрожают тем, что если мы его сейчас не подпишем, то строительство заморозят, что мы не получим никаких неустоек и останемся совсем без жилья. Скажите, что делать, если застройщик переносит срок сдачи? Чем нам грозит подписание доп. соглашения? Сможет ли это как-то негативно сказаться на нас в будущем? И идти на поводу у застройщика не хочется, и въехать в свое жилье нужно быстрее. Не знаю, как быть!

Юлия Баринова Юрист сайта

В случае подписания Вами дополнительного соглашения Вы сможете требовать выплату неустойки лишь с новой даты, указанной в этом соглашении. Если же Вы не подпишете, то со дня сдачи дома, указанной в договоре.

В соответствии с п.3 ст.6 ФЗ №214, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

П.4 ст. 451 ГК РФ установлено, что изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

This entry was posted in Застройщик переносит сроки что делать and tagged , , . Bookmark the <a href="http://realestate-inform.ru/chto-delat-esli-zastrojshhik-perenosit-srok-sdachi/" title="Permalink to Что делать, если застройщик переносит срок сдачи?" rel="bookmark">permalink</a>.

Comments are closed.